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墨尔本Docklands是澳大利亚正在开展的规模最大和最负盛名的城市更新项目之一，为连接墨尔本传统CBD与海港西面的黄金地段。政府计划，通过打造与墨尔本传统CBD相连的Docklands,将墨尔本的CBD会扩展成现在的两倍。这一计划，在经过十几年的发展之后，已经卓有成效。

随着Docklands配套设施的逐渐完善，吸引着大量人口涌入。据澳洲人口统计局预测，到2031年，Doklands新增人口将超过25,398名，每年新增人口约1,209人。这表现为强大的住宅需求以及不断升温的房产市场。Docklands未来房屋的升值潜力自然不言而喻。

Docklands现已成为一个集现代住宅，商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区，也是澳洲近年来快速发展的区域之一。据悉，到2025 年，Docklands投资总额预计将达到$175亿澳元，并且将打造成为20,000名居民的理想家园，60,000名职工的就业中心，以及每年吸引数 百万游客的度假胜地。

作为墨尔本Docklands城市更新项目核心，维多利亚港已经经历了15年发展历史，目前已经汇聚了一些高科技企业，银行总部以及跨国企业的澳洲总部，历史悠久的墨尔本大学距离维多利亚港也仅仅2.5公里。通过维多利亚经济发展局，墨尔本政府以及著名开发商Lend Lease的通力合作，维多利亚港逐渐成为一个多元化的欣欣向荣社区，涵盖了精品内城生活小区，社区活动设施和75家店铺。按照规划，维多利亚港的建设将一直持续到2025年。

墨尔本中心城区的项目大多都是小面积，很多项目两房在60平面以下，一房甚至只有30-40平米，这样的房产更多满足的是流动性人群和新移民过渡需求，无法满足澳洲本地人的自住需求。维多利亚海港打造的是符合澳洲本地人的居住习惯的社区，每年都会有变化，过去两年大型购物中心超市的开放，还在完善中的各类设施是维多利亚港的不足，但是也是它投资价值的潜力，试想一个拥有完善配套设施的社区，增值空间势必有限，所以这一发展劣势恰恰正好是维多利亚港的投资优势。

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